スワンマンション香椎南

福岡県福岡市東区名子三丁目
香椎線 / 土井駅徒歩19分
1991年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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5階 / 76.65㎡の場合

相場

1,061

1,649

2,236

2,824

AI査定結果

推定相場価格

1,943万円

25.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,649万円〜2,236万円

21.5万円/㎡〜29.2万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.10万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2025年11月30日

スワンマンション香椎南

1,520万円（19.8万円/㎡）/ 5階 / 76.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.25万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/01	1,520万円	19.8万円	5階	76.65㎡	3LDK	南
2024/12/18	1,050万円	20.8万円	5階	50.49㎡	3DK	南
2024/06/16	1,490万円	27.7万円	2階	53.75㎡	2LDK	南
2023/08/24	1,590万円	29.6万円	2階	53.75㎡	2LDK	南西
2023/08/24	998万円	13.3万円	6階	75㎡	3LDK	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は21.19万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/01	スワンマンション香椎南福岡市東区名子三丁目	土井駅19分	1,520万円	19.8万円	76.65㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1991年	38戸	RC
2025/04/12	アンピール海の中道福岡市東区大岳一丁目	西戸崎駅26分	1,580万円	21.3万円	74.01㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1995年	77戸	RC
2025/01/24	ロワールマンション海の中道福岡市東区西戸崎一丁目	西戸崎駅6分	980万円	16.2万円	60.47㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1988年	19戸	RC
2024/09/27	スタシオン海の中道パークサイド福岡市東区西戸崎二丁目	西戸崎駅8分	1,100万円	16.1万円	68.19㎡	1LDK	5階 / 7階建	東	1993年	41戸	RC
2025/01/19	アムール和白6 福岡市東区三苫五丁目	三苫駅5分	1,490万円	24.6万円	60.48㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1996年	52戸	RC
2025/02/20	グランピアリゾート和白福岡市東区三苫四丁目	三苫駅8分	1,280万円	19.1万円	66.88㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1989年	21戸	RC
2025/10/17	アムール和白3 福岡市東区奈多一丁目	奈多駅11分	1,530万円	23.6万円	64.91㎡	3LDK	2階 / 9階建	南東	1993年	59戸	RC
2025/10/17	グランピア和白II 福岡市東区奈多一丁目	奈多駅9分	2,180万円	24.3万円	89.79㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1990年	44戸	RC
2024/02/26	コアマンション和白福岡市東区奈多一丁目	奈多駅9分	1,380万円	23.7万円	58.32㎡	3DK	4階 / 8階建	西	1992年	80戸	RC
2025/11/28	アムール和白5 福岡市東区和白五丁目	和白駅7分	890万円	15.2万円	58.56㎡	3DK	1階 / 7階建	南	1994年	47戸	RC
2023/09/08	ガーデンライフ和白丘弐番館福岡市東区和白丘四丁目	福工大前駅5分	1,400万円	21.8万円	64.15㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1993年	36戸	RC
2025/05/11	オリエントハイツ和白II 福岡市東区和白丘二丁目	和白駅5分	999万円	15.0万円	66.67㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1995年	18戸	RC
2024/10/08	スカイハイツ和白ケ丘西館福岡市東区和白丘一丁目	福工大前駅2分	1,580万円	22.5万円	70.24㎡	3LDK	8階 / 13階建	南東	1988年	75戸	SRC
2025/02/11	藤和ハイタウン和白丘II 福岡市東区和白丘一丁目	福工大前駅4分	1,980万円	23.9万円	83㎡	4LDK	6階 / 11階建	南東	1994年	50戸	SRC
2025/06/18	和白ガーデンハウス福岡市東区和白三丁目	和白駅4分	1,580万円	23.2万円	68.16㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1994年	61戸	RC
2025/11/04	ペルル和白福岡市東区和白三丁目	和白駅3分	1,698万円	24.6万円	68.94㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1996年	30戸	RC
2024/08/16	JGMエーマス和白駅前福岡市東区和白三丁目	和白駅3分	1,480万円	24.0万円	61.74㎡	2LDK	6階 / 8階建	西	1993年	57戸	RC
2025/03/17	じゅうグランドマンション・エーマス和白駅前福岡市東区和白三丁目	和白駅3分	1,450万円	24.1万円	60.25㎡	3LDK	7階 / 8階建	南西	1993年	57戸	RC
2024/03/04	ヒューマンズ新宮駅前福岡市東区和白東三丁目	福工大前駅2分	1,780万円	22.9万円	77.7㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	1991年	53戸	RC
2024/06/16	エメラルドマンション和白駅前福岡市東区和白四丁目	和白駅3分	1,490万円	23.7万円	62.97㎡	2SLDK	1階 / 5階建	南西	1987年	16戸	RC
2025/10/17	スワンマンションミストラル和白東福岡市東区和白東一丁目	和白駅12分	1,480万円	20.1万円	73.45㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1991年	43戸	RC
2023/06/27	JGMシュリアン和白福岡市東区和白一丁目	唐の原駅5分	1,080万円	17.9万円	60.25㎡	3LDK	5階 / 8階建	南西	1994年	30戸	RC
2025/06/03	クローバーマンション和白東福岡市東区和白東一丁目	和白駅12分	1,350万円	19.7万円	68.4㎡	3LDK	4階 / 10階建	南東	1994年	59戸	RC
2025/10/17	JGMヴェルデ唐の原駅前福岡市東区和白四丁目	唐の原駅1分	1,680万円	20.9万円	80.4㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	1996年	25戸	RC
2025/11/05	ホワイトパレス香住ケ丘福岡市東区香住ケ丘五丁目	香椎花園前駅10分	1,720万円	19.6万円	87.92㎡	3LDK	3階 / 3階建	南西	1986年	45戸	RC
2025/03/08	ホワイトパレス香住ケ丘A棟福岡市東区香住ケ丘五丁目	香椎花園前駅11分	1,280万円	16.4万円	77.85㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1986年	21戸	RC
2025/02/12	ビブレ唐原福岡市東区和白一丁目	唐の原駅4分	1,080万円	18.5万円	58.3㎡	3DK	1階 / 4階建	南東	1987年	28戸	RC
2025/10/29	セントラルメゾン香住丘東福岡市東区唐原三丁目	唐の原駅5分	1,720万円	24.3万円	70.76㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1996年	24戸	RC
2025/03/11	ロマネスク香住ケ丘福岡市東区唐原一丁目	唐の原駅6分	1,500万円	24.0万円	62.4㎡	3LDK	2階 / 6階建	-	1991年	32戸	RC
2025/02/15	サンシャイン名島福岡市東区名島一丁目	名島駅13分	1,599万円	22.7万円	70.54㎡	3DK	4階 / 5階建	北東	1992年	22戸	RC
2025/02/26	のむら名島ヒルズ福岡市東区名島三丁目	名島駅14分	1,980万円	21.3万円	93㎡	4LDK	4階 / 5階建	南東	1995年	29戸	RC
2025/11/10	藤和シティコープ名島福岡市東区名島三丁目	名島駅11分	1,580万円	22.0万円	71.77㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1994年	21戸	RC
2023/07/29	ライオンズマンション香椎駅前福岡市東区香椎駅前一丁目	香椎駅7分	1,580万円	21.3万円	74.07㎡	4LDK	4階 / 9階建	南西	1987年	41戸	SRC
2025/06/04	ロータリープラザヒルズ香椎福岡市東区下原三丁目	九産大前駅22分	1,090万円	17.0万円	64.17㎡	2LDK	1階 / 4階建	-	1991年	29戸	RC
2024/03/29	エクレール貝塚福岡市東区箱崎ふ頭三丁目	貝塚駅12分	1,880万円	24.1万円	78.08㎡	4LDK	6階 / 11階建	南	1995年	55戸	RC
2023/06/01	ダイナコート香椎福岡市東区香椎二丁目	香椎駅8分	2,080万円	24.2万円	85.97㎡	4LDK	3階 / 6階建	南	1994年	28戸	RC
2025/07/25	ライオンズマンション香椎駅東福岡市東区香椎駅東一丁目	香椎駅12分	2,098万円	24.2万円	86.52㎡	4LDK	6階 / 7階建	南東	1989年	45戸	RC
2024/08/06	ラフォーレ香椎アベニュー福岡市東区香椎二丁目	香椎駅15分	1,500万円	21.0万円	71.3㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1996年	17戸	RC
2024/09/30	モントーレ香椎参道福岡市東区香椎二丁目	香椎駅8分	1,380万円	20.8万円	66.29㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1992年	48戸	RC
2025/10/17	エクレール香椎参道福岡市東区香椎二丁目	香椎駅10分	1,960万円	23.9万円	82.14㎡	4LDK	2階 / 7階建	南西	1994年	52戸	RC
2025/09/08	藤和香椎ホームズ福岡市東区香椎一丁目	香椎宮前駅8分	1,430万円	20.3万円	70.46㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1991年	27戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション名島福岡市東区名島四丁目	名島駅7分	1,590万円	20.0万円	79.62㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	17戸	RC
2024/02/26	ダイアパレス名島福岡市東区名島四丁目	名島駅8分	1,480万円	16.6万円	89.36㎡	4LDK	1階 / 3階建	南	1987年	21戸	RC
2024/03/04	JGMヴェルデ若宮福岡市東区若宮五丁目	千早駅12分	1,750万円	23.2万円	75.27㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	1995年	30戸	RC
2023/08/24	エテルナヒルズ若宮福岡市東区若宮四丁目	千早駅15分	1,500万円	24.2万円	61.92㎡	2LDK	2階 / 8階建	西	1995年	44戸	RC
2025/01/07	エスポワール箱崎福岡市東区箱崎二丁目	箱崎宮前駅6分	1,390万円	16.1万円	86.22㎡	1K	3階 / 8階建	-	1988年	32戸	RC
2023/06/22	アンビエント松崎A棟福岡市東区松崎一丁目	名島駅20分	1,580万円	20.0万円	79.16㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1992年	37戸	RC
2025/06/01	ベルヴィ香椎五番館福岡市東区舞松原四丁目	舞松原駅3分	1,830万円	21.3万円	85.72㎡	4LDK	1階 / 10階建	南	1995年	76戸	RC
2025/03/15	ベルヴィ香椎十番館福岡市東区青葉二丁目	舞松原駅2分	1,880万円	24.7万円	76.05㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	1996年	32戸	RC
2023/10/15	フォレックス松島福岡市東区松島三丁目	貝塚駅23分	1,280万円	17.9万円	71.65㎡	2LDK	6階 / 6階建	南東	1987年	46戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福岡市東区では32.5%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

35.0万円/㎡

前年比+23.5%

福岡市東区

39.0万円/㎡

前年比+32.5%

マンション概要

マンション名	スワンマンション香椎南
所在地	福岡県福岡市東区名子三丁目
交通	香椎線土井駅徒歩19分
築年月	1991年
階数	6階建
総戸数	38戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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